Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Lorinčík – Háje.

Ak hľadáte komfort moderného bývania, vlastnú záhradu a pokojné komunitné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú alternatívu k bývaniu v byte. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2021, je kvalitne zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií.

Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 177 m². Orientácia domu je na východ a západ, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou exteriéru je terasa a upravená záhrada, na ktorú sa vstupuje priamo z dennej časti domu.

Dispozícia domu:

1. podlažie

• zádverie,
• priestranná vstupná chodba,
• samostatné WC,
• obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou,
• priamy výstup na terasu a upravenú záhradu,
• schodisko na poschodie.

2. podlažie

• chodba,
• dve samostatné nepriechodné izby,
• priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC.

Dom sa predáva zariadený a jeho interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného rodinného bývania. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine.

Technické vybavenie a štandard:

• tehlová konštrukcia,
• zateplený dom,
• rovná strecha,
• plastové okná s izolačným trojsklom,
• sadrové omietky,
• dlažba a kompozitné podlahy,
• teplovodné podlahové kúrenie,
• klimatizácia – 3 klimatizačné jednotky,
• vonkajšie elektrické žalúzie,
• bezpečnostné vstupné dvere,
• internet a TV od Antiku,
• elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia,
• 3 parkovacie miesta.

Veľkou výhodou je práve vlastná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s deťmi.

Lorinčík – Háje je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju komunitnú atmosféru a prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza komunitná kaviareň, potraviny, detské ihrisko aj zastávka MHD.

Cena tejto nehnuteľnosti je 416 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.