Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šemša. Ide o novostavbu z roku 2025 s celkovou rozlohou 184,26 m², ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 550 m².

Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve terasy, príjemné výhľady do okolia a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dve podlažia.

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, spolu 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC. Na 1. podlaží sa nachádzajú dve izby s výstupom na dolnú terasu a záhradu, kúpeľňa s WC, chodba, technická miestnosť, pracovňa a schodisko.

Na 2. podlaží je situovaný hlavný vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza a výstup na hornú terasu. Nachádza sa tu aj samostatný šatník a spálňa s kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako úložný priestor s výlezom zo spálne.

Dom sa predáva ako nezariadený, bez podláh, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu a potrieb.

Technické vybavenie a štandard

• novostavba z roku 2025,
• rozloha domu 184,26 m²,
• pozemok s výmerou 550 m²,
• orientácia domu na východ a západ,
• 2 nadzemné podlažia,
• 5 izieb,
• 2 kúpeľne a 3 WC,
• 2 terasy,
• 4 až 5 parkovacích miest podľa nastavenia nového majiteľa,
• podlahové kúrenie,
• plastové okná s trojsklom,
• hliníkové vstupné dvere a francúzske okno s výstupom na terasu na 2. podlaží,
• omietky so sieťkou,
• podlažie postavené z DT, 2. podlažie z Ytongu,
• sedlová strecha,
• strešná krytina Leier,
• zateplenie polystyrénom 15 cm,
• optický internet Telekom,
• bezpečnostné dvere,
• technická miestnosť,
• obecná voda,
• kanalizácia,
• elektrina,
• studňa hlboká 20 m s možnosťou napojenia domu na studňu.

Tento dom ponúka vzácnu kombináciu novostavby, veľkorysého priestoru, krásnych výhľadov a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa seba. S realizáciou Vám veľmi radi pomôžeme alebo poradíme.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šemša, v príjemnom prostredí s výhľadmi do okolitej zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti.

Niektoré z uvedených fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu.

V pešej dostupnosti približne 3 až 5 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, pizzéria aj autobusová zastávka. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného rodinného bývania, dostatku priestoru a pokojného prostredia neďaleko mesta.

Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.